EXCLUSIVITE COUP DE COEUR pour cette superbe MAISON BOURGEOISE remplie de CHARME & de CACHET au beau POTENTIEL offrant environ 120 M2 habitables, située idéalement à ROUBAIX - proposée par votre conseillier Clément DUTRIAUX.
Au rez de chaussée, une belle ENTREE desservant :
-Un SALON SEJOUR LUMINEUX rempli de CHARME & de CACHET avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet chevron, ses carreaux de ciment, ses belles menuiseries et cadres de cheminée en marbre.
- un BUREAU - une CUISINE - une VERANDA - Une SALLE DE BAINS et Un WC
Au l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES (environ 9 -10 et 16 m2)
+++ Les combles aménageables - Possibilité 4ème CHAMBRE
Côté extérieur = un joli JARDIN DE VILLE avec terrasse d'environ 30 m2.
Côté pratique et rangement : une grande CAVE !
ETAT TECHNIQUE : CC GAZ - DOUBLE ET SIMPLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS - TAE OK - TOITURE OK ! PREVOIR TRAVAUX DE REMISE AUX NORMES / ISOLATION.
TOP QUARTIER DE ROUBAIX : à proximité de toutes commodités :- Transport en commun : arrêts de BUS à quelques minutes à pied -Commerces de proximités : Supérette - Pharmacie - Boulangerie -...-Etablissements scolaires : Primaires - collèges - Lycées
N'hésitez pas, contactez nous pour toutes questions ou une VISITE ! Agence Stéphane Plaza Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 239 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 227 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 640€ et 2 270€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.