LARGE MAISON 1930 offrant 225 m2 habitables - QUARTIER NORD de ROUBAIX, PONT D'AUBENTON - Limite Wattrelos : 7 chambres - 1 bureau - jardin - Garage vélo proposée par votre conseiller Clément DUTRIAUX !
Au rez de chaussée, une entrée donnant accès à :
°Une agréable PIECE DE VIE salon/séjour d'environ 35 M2 avec cheminée feu de bois
°Une cuisine meublée équipée
°Une Véranda
°Un WC
Côté extérieur : un joli JARDIN d'environ 115 m2, clos avec terrasse.
Côté espace nuit :
=>Au premier étage, Un palier desservant 3 CHAMBRES d'environ 11 - 19 et 24 M2, une SALLE DE BAINS (Baignoire-vasque), une BUANDERIE et un WC séparé.
=>Au second étage, 4 CHAMBRES supplémentaires d'environ 10 m2 chacune et un BUREAU d'environ 6 m2.
Pour votre stationnement : Une place de stationnement devant le Garage - > Garage pour vélos et stockage !!
ETAT TECHNIQUE: CHAUFFAGE CENTRAL GAZ- DOUBLE et SIMPLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS - VMC - TOITURE OK 2018 - TAE OK
Située QUARTIER NORD de ROUBAIX, rue adjacente au Boulevard de Metz - à proximité du pont d'Aubenton, à la Limite de WATTRELOS, à proximité à pied des commodités : Arrêts de BUS - COMMERCES (boulangerie- boucherie- pharmacies - supermarché ALDI ...) - établissements scolaires (primaire - collège -lycée).
Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 257 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 245 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,90% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 890€ et 5 290€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.